Sicap-Amitié 2 – Après l’achat d’un terrain à 150.000.000 F CFA payés cash : Une victime a eu la surprise de sa vie !
“Moustapha B.“ a commis une double faute ! Non content d’avoir mis en vente un legs de terrain, à l’insu des membres de sa famille ayants droit, cet agent immobilier a cédé celui–ci à deux acheteurs différents.
En effet, le produit des deux opérations en poche, il croyait pouvoir s’en tirer à bon compte. Malencontreusement, il a du vite fait de déchanter ! Le legs en question est un terrain de 278 M2 situé à la Sicap-Amitié 2. Pour attirer le maximum de clients potentiels, “Moustapha B.“ a mis contribution deux courtiers sur le coup. Ainsi, ces derniers seront contactés par “Youssouf T.“, qui était à la recherche d’une parcelle, en vue de bâtir une maison à usage d’habitation. Pour rappel, nous sommes en 2022 !
Le contact établi, le vendeur fait visiter le terrain à l’acheteur. Les deux parties s’accordent sur le prix : 150.000.000 de francs CFA. D’après “Les Échos“, qui a relayé l’histoire, dans son édition de ce mercredi, « “Moustapha B.“ conduit Youssou T. chez un “notaire“ ».
De même, le journal, qui a mis des guillemets à « notaire » dans son article, n’a pas précisé si, oui ou non, ce dernier était de la profession ou un complice de l’agent immobilier. Toutefois, a–t–il vite fait d’indiquer : « cette précaution mit l’acheteur en confiance. Il libère “ séance tenante “ le montant demandé et se fait délivrer “ un acte de cession “ ».
Mutation contre pré notation…
Croyant, sans doute, être sur le bon chemin vers l’aboutissement de son projet immobilier, “Youssouf T.“ a engagé « la procédure de mutation du terrain ». Tombé des nues, il a eu la surprise de sa vie : « Les services administratifs compétents, en la matière, lui notifient le caractère illégal de la démarche », a rapporté “Les Échos“ qui, d’une autre part, a ajouté que « ces derniers lui expliquent que, non seulement le terrain est un legs, mais que “Moustapha B.“ l’a déjà cédé (illicitement donc) à une dame qui y a inscrit une pré notation. »
« Cet acte..., a renseigné un site spécialisé…, est « une mention portée à titre provisoire et conditionnel sur un titre foncier. Elle a pour rôle de conserver provisoirement, soit un droit existant mais contesté et dont on attend la proclamation en Justice, soit un droit dont la perfection est retardée par une formalité restant à compléter. »
Toutefois, une fois l’arnaque découverte, “Youssouf T.“ s’est illico tourné alors vers l’agent immobilier, lui réclamant ses 150.000.000 de francs CFA. En vain ! Il saisit la DIC d’une plainte contre “Moustapha B.“.
Les deux courtiers, qui ont établi la relation entre l’acheteur et le vendeur véreux, sont convoqués par les enquêteurs. Une fois sur place, ils ont confirmé la déposition du plaignant et soulignent avoir touché 3% du produit de la vente du terrain en question, soit 4,5 millions de francs CFA qu’ils se sont partagés.
Sur ces entrefaites, les limiers ont convoqué l’autre victime de “Moustapha B.“. Il s’agit d’une dame nommée “Amy S.“, qui a déclaré avoir remis à ce dernier le montant demandé. De son coté, “Les Échos“ n’a pas précisé la somme, mais rapporté que « le mis en cause a confirmé la déclaration de sa victime. »
Au finish, l’agent immobilier a été placé en détention. Pour se justifier, il a invoqué le besoin de relancer ses activités professionnelles. Manifestement, il les a davantage plombées.
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